摘要：記者：在南博會永久落戶南寧的利好形式下，對商務寫字樓的市場提出了怎樣的需求？ （廣西金源房地產有限公司開發部經理）何放：縱觀國內各大博覽會的舉辦城市，如廣東、大連等地，會展對整個城市的經濟拉動作用非常明顯。博覽會歸根結底屬于一種貿易性行為，它的召開給舉辦…
記者：在南博會永久落戶南寧的利好形式下，對商務寫字樓的市場提出了怎樣的需求？
（廣西金源房地產有限公司開發部經理）何放：縱觀國內各大博覽會的舉辦城市，如廣東、大連等地，會展對整個城市的經濟拉動作用非常明顯。博覽會歸根結底屬于一種貿易性行為，它的召開給舉辦地帶來了大量的人流、物流、信息流和資金流。而中國東盟南博會作為以進出口類型為主的博覽會，吸引了來自各大區域、各種類型企業前來尋找商機，而這些企業在南寧自發形成了一個以采購和交易為中心的集散地，所以對商務寫字樓作為總部基地、研發中心、技術物流中心的需求益加旺盛。
（廣西金源房地產開發公司總經理）梁文紅：中國——東盟博覽會，是國家級、國際性的博覽會，其形式和規格有別于“昆交會或是高交會”，它除了吸引各省市等區域性的眼球外，還輻射到國外。
以前大家的提法是“東盟10+1”，而從今年的東盟博覽會看，因日韓兩國的積極參與，出現了“東盟10+3”的提法。因此，在這樣一個國際化大環境的輻射下，會展商圈內的寫字樓開發，也應該盡可能地與國際化接軌，目前發達地區、發達國家及國內先進城市寫字樓的現狀，就是南寧寫字樓未來的需求所在。
記者：會展經濟對寫字樓發展起到一個什么樣的促動作用？
梁文紅：會展經濟對寫字樓拉動主要表現在兩方面：一方面是直接影響。通過博覽會的舉辦，形成經貿搭臺的現狀。近年來，像玉林等地的許多大型企業的總部都開始往南寧搬遷。另一方面是間接影響，會展經濟引發城市首位度的不斷提高。南寧知名度之所以提升得這么快，與南博會的召開有著必然的聯系。梁總說，在五年前，南寧與柳州、桂林的差距不是很大，廣西人走出去時，發現一提起廣西的首府，外地人都認為是桂林！從這個角度可以看出當時南寧的發展條件和對外文化的影響力還是很低的。而東盟博覽會落戶南寧后，南寧的區位優勢日趨明顯，這必將吸引企業機構不斷涌入。一個城市一旦具備的了輻射力和吸引力，就像上海廣東等大城市，城市的影響和規模越大發展得就越快。
記者：相對于傳統的寫字樓和商務公寓，會展商圈的寫字樓競爭力何在？
梁文紅：金源CBD的推出也是趁著南博會的東風，迎合兩大發展需求和發展趨勢來定位的。樓盤為了滿足會展經濟的需求，特地推出了利于交流溝通的頂級商務平臺和通過專業商務管理公司來搭建橋梁的投資對接平臺。梁總還向記者分析了房地產投資的走向。他說，經有關業內專家估算，寫字樓投資的前景將會比商鋪的投資收益還要高；從初期對住宅的投資，到第二階段對商鋪的熱潮，到第三階段南寧將迎來寫字樓的投資高峰期。
金源.CBD現代城
坐落于南寧市金洲路、五象廣場北部。由著名設計機構新加坡DP領銜擔綱,整個建筑由三個半圓體組成,從不同角度看，都形成燈塔的造型， 凸現其“現代商務、文明燈塔”的理念，還運用了國內首創的鋁合金遮陽板百葉窗造型，其空中商務公園更是充分滿足大中型公司樹立良好 企業形象的要求。該項目總建筑面積10萬平方米，地上28層，1至4樓為商場，5層擬建商務俱樂部，其它23層塔樓產純商務寫字樓，共設 500個停車位。金源CBD還成立了CBD會員沙龍，每周周末在其風格現代前衛的售樓部，都會舉辦以咖啡或紅酒為主題的PARTY，為商界 領袖的聚會提供了一個交流的商務會所，在本周六將推出品茗會，歡迎各界高層人士蒞臨！（金源CBD現代城售樓部地址：金湖路北，市工商局旁）
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