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      上周，南寧市連續舉行了3次國有建設用地轉讓，其中包括兩場拍賣會、一次掛牌出售，共售出9宗土地，成交總額達到24.88億元，由此拉開了南寧市歲末土地供應“盛宴”的序幕。在本月25日舉行的南寧市2010年第二期國有建設用地使用權委托公開轉讓會上，將要拍賣位于鳳嶺的編號為GJ2010-002的地塊。這是今年以來鳳嶺推出的面積最大的地塊，它的推出是否會把歲末南寧市的土地拍賣盛宴推上高潮呢？

　　據了解，今年以來南寧市的土地轉讓中，位于鳳嶺面積達到100畝以上的地塊不多。10月21日掛牌出售、位于云景路北面的GC2010-030地塊面積111.058畝，而此前7月舉行的面積達122畝的一宗鳳嶺地塊流拍。將于本周25日拍賣的GJ2010-002地塊位于佛子嶺路南面、云景路北面，面積達到126.837畝，容積率在3.5到4.0之間，起拍價為580萬元/畝。

　　記者發現，這一地塊的付款期限相對以往嚴格，要求自成交之日10個工作日內交付50%，剩余50%在2010年12月25日前付清。但對在規定期限內全額繳清成交價款的競得人，將給予在“按規定期限全額繳清轉讓成交價款之日起15個工作日內，可按50%轉讓成交價款的2.2%（6個月整存整取存款利率）向市財政局申請4個月繳款貼息”的優惠。

　　近年來，鳳嶺地塊一直是各大開發商追捧的“香餑餑”，業內人士認為，GJ2010-002地塊面積大，周邊有榮和大地、鳳嶺在水一方等樓盤，同時靠近在建的國際兒童醫院，此外還有南寧二中、北大南寧附屬實驗學校，以及火車東站，這些因素都將讓GJ2010-002地塊成為各大開發商競相爭奪的目標。考慮到年末開發商的拿地熱情高以及GJ2010-002地塊的品質，業內人士估計樓面地價將在3600~4000元/平方米，成交總價將超過10億元。